不動産売却時のバーチャルステージングとは？メリットややり方を解説

不動産の売却を考えている方のなかには、バーチャルステージングに興味がある方もいると思います。
新しい販売手法として人気のバーチャルステージングですが、実際にどのようなメリットがあるのか気になるところです。
今回は、不動産売却時のバーチャルステージングとはどんなものか、バーチャルステージングをおこなうメリットややり方を解説します。

不動産売却時のバーチャルステージングとは？

「バーチャルステージング」とは、仮想空間を活用して物件をより魅力的にみせる販売手法になります。
バーチャルステージングは、不動産売却における「ホームステージング」の一種です。
ホームステージングとは、売却する部屋におしゃれな家具などを配置して、モデルルームのような空間を創り出して、内覧できるようにする手法です。
ホームステージングをおこなうと、物件購入後の生活をイメージしやすいため、成約に繋がる可能性が高くなりますが、コストや手間がかかります。
しかし、バーチャルステージングなら、コストや手間を抑えて、購入希望者に物件の魅力を伝えることができます。

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不動産売却時にバーチャルステージングをおこなうメリット

不動産売却時にバーチャルステージングをおこなうメリットの一つが、コストを削減できる点です。
ホームステージングをおこなう場合、部屋を一度空にして、家具や小物などをレンタルして室内に設置する必要があるため、コストも手間もかかります。
しかし、バーチャルステージングは、室内の写真を撮影してそれをCG加工するため、家具をレンタルするコストがかかりません。
さらに、現在使用している家具を置いた状態で室内を撮影しても、画像上で家具が削除できるため、部屋を空にする手間も不要です。
また、第一印象が良くなるため、物件を探している人の目に留まりやすい点もメリットといえます。

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不動産売却時のバーチャルステージングのやり方

バーチャルステージングのやり方には、専門の会社に作成を依頼する方法があります。
バーチャルステージングの費用相場は1万円からといわれていますが、依頼内容や加工作業の量、設置する家具などによって変わってきます。
バーチャルステージングを専門の会社に依頼する場合、クオリティの高さを追求するなら、専門の会社にすべて任せる方法がおすすめです。
コストはかかりますが、現在置いてある家具などの画像も消してくれるため、部屋を片付ける手間がかかりません。
さらに、より高品質の仕上がりになるため、売却に結びつく可能性が高いでしょう。
コストを抑えたい場合は、自分が撮影した画像に、CG技術を使って家具を加えてもらう方法もあります。
自分で部屋を空にして撮影する必要がありますが、費用は抑えられます。

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まとめ

バーチャルステージングとは、仮想空間を活用して物件をより魅力的にみせる販売手法です。
不動産売却時にバーチャルステージングをおこなうメリットとして、コストや手間を抑えつつ、物件の第一印象を良くできる点があります。
バーチャルステージングのやり方としては、専門の会社に依頼する方法があります。
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