不動産売却をすると年金が減額されるってホント?

2024-01-30

不動産売却をすると年金が減額されるってホント?

不動産売却をすると年金が減額されるという噂を聞いたことがあるかもしれません。
そうだとすると、不動産を売ることに大きなためらいを感じてしまうものです。
本当のところはどうなのでしょうか?
年金と不動産売却の関係や、売却をする時の注意点を解説していきます。

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不動産売却で年金が減額されることはない

結論から申し上げると、不動産売却をしたからといって年金が減額されることはありません。
不動産取引と年金制度には全く関係性がないのです。
では、どうして年金が減額されるという話が出てきたのでしょうか?
おそらく、年金受給年齢になっても現役として働き続け、一定以上の所得がある人については減額されるという処置が存在することと関係があります。
確かに、厚生年金の対象者が、60歳を超えても会社員として働いおり、保険料の支払いをまだ続けているケースでは、年金の全額または一部が減額されることになっています。
年金をもらう年齢にはなっているものの、給与収入があるので年金の必要性が低いだろうということで、こうした処置がなされるのです。
しかし、これはあくまでも会社員として給料をもらっているケースであって、自分が不動産売却をして得た収入は含まれません。
そのため、減額調整の対象とはならないのです。

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税金は発生するので計画的に

年金の減額こそないものの、不動産売却をする際には、資金計画をしっかりと立てておく必要があります。
というのも、不動産売却によって得られた利益は所得となりますので、その分所得税や住民税がかかってくるからです。
多額の所得が増えることになりますので、税金も高くなります。
前もって税金について考えて、納付分をプールしておかないと大変です。

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不動産売却時の注意点

年金生活をしているのであれば、不動産を売る際にはいくつかの注意点を押さえておきましょう。
まず、売却したいのが自宅であれば、その後どこに住むのか、どのくらいの家賃がかかるのかといった点をあらかじめ計画しておくべきです。
これには引っ越し費用などのコストも関係してきますので、綿密に計算しておいた方が良いでしょう。
そして、適切な価格での売却をするという点も重要です。
慌てて売るのではなく、築年数や状態、土地条件などをしっかりと確認して資産価値を正しく評価してから売却しましょう。
そうしないと、相場よりも低い価格で売却して損をする可能性があります。

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まとめ

不動産売却をしたからといって、年金が減額されることはありませんので安心して売ることができます。
とはいえ、その後の生活環境の構築や資金などを前もって考えておかないと、老後に苦労することになりかねません。
不動産会社ともよく相談して、バランスの取れた選択ができるようにしたいものです。
草加市での不動産売却・不動産買取は地域密着の株式会社ホームプラザ 草加本店にお任せください。
不動産をご売却予定のお客様や相続や税金などのご相談もファイナンシャルプランナーがトータルにご対応させて頂きます。


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