草加市の不動産売却｜株式会社ホームプラザ　草加本店

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収益物件の売却する前におこなう価格査定とは？種類や見られる点を解説

経営しているアパートやマンションを手放す際、あらかじめ売却価格を算出することがおすすめです。売却額は、物件の築年数や内装、...

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あなたの売却タイプを診断しよう！Let's diagnose your selling type!

高く売るより
とにかく早く売りたい

時間・手間をかけずに
現金化したい
確実に売却できるか不安
安く売りたくはないが
時間がかかるのも嫌だ

人に知られずに
売却したい！
時間がある程度かかっても
高く売りたい
決まった日までに
確実に売りたい

当社がお客様の物件を買い取る
買取による売却が
おすすめです！

買取査定へ

不動産会社に仲介を依頼し
購入者を探す
仲介による売却が
おすすめです！

仲介査定へ

一定期間定められた販売後、
買取保証にて売却が
おすすめです！

買取保証査定へ

5つの売り方5 Ways to Sell

♪仲介による売却

不動産会社に仲介を依頼し、
購入希望者を探す

メリット: 少しでも高く売れる可能性が広がる。

デメリット: いつ売却できるか予測が難しい。

♪買取による売却

不動産会社が
買取り

メリット: 短期間で売却できる。
現金化・引渡し時期が明確に定まる。

デメリット: 仲介で売却するより価格が低くなる
場合が多い。

♪買取保証仲介

仲介を依頼して、一定期間で売らなければ
不動産会社が買取り

メリット: 期間を決めて売却できるため、
買替えの際など、予定が立てやすい。

デメリット: 買取りになった場合、仲介で売却するより
価格が低くなる場合が多い。

♪ハウス・リースバック

売却した後も
そのまま賃貸で住める

メリット: 売却した後も住み続けられる。

デメリット: 仲介で売却するより価格が低くなる場合が
多い。

♪りのべプラス

中古物件に
新たな価値を！

メリット: 綺麗にリノベーションされ、早期販売に
繋がる。

デメリット: リフォーム費用がかかる。

ホームプラザが選ばれる7つの理由7 Reasons

FPによる個別の資金計画書の制作・相談: 売却・住み替えによって発生する税金相談。
家族によって違うライフプランニングシミュレーションを
実施しております。

不動産後見アドバイザーによるアドバイス: 高齢や認知症であるが、売却を検討していて相談をしたいという方はお気軽にお問い合わせください。

地域密着！圧倒的お客様数！！！: 常時お客様登録数10,000組以上！
エリアへの理解が深いスタッフが、最適なプランをご提案します。

りのべプラザの併設【中古住宅購入+リノベーション】: 中古住宅の売却にはリフォーム提案が欠かせません。
施工実績1000件以上の、りのべプラザで安く早く
ご提案いたします。

ワンストップサービスで不動産売却、購入をすべてサポート: 売買仲介部門　注文建築部門　リフォーム・リノベーション部門　買取部門　保険部門　物件調査部門　法務部門
不動産売買にかかわることなら何でもご相談ください。
幅広い対応力で、さまざまなお悩みを解決します。

安心・安全取引の実施: 第3者機関による、インスペクション、保証サービス。
（一部有償の場合が有ります）
専門部署による、物件調査、書類作成を実施しております。

圧倒的な広告出稿数！！: 買い主様探しはスピードと量が大切。
SUUMOをはじめとする各ポータルサイト、紙チラシのポスティング、新聞折込、フリーペーパー等に広く掲載します。

売却の流れFlow

売却の相談

売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
物件調査・価格査定

価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
売却依頼・媒介契約の締結

査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
売却活動と現状報告

買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
売買契約

売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
残代金の授受・物件引渡し

買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。

売却に関するよくある質問Q＆A

Q1 不動産査定は無料ですか？

査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか？

大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？

平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか？

「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。

お客様の声Customer

売却

Q1. 不動産売却を始める際、どのような行動を起こされました...
購入

Q1. 不動産探しのきっかけを教えてください。また、お家探し...
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0120-670-767

営業時間: 09：00～20：00

定休日: 水曜日

スタッフ紹介Staff

小林隆行
福山雛汰

■住宅金融普及協会認定　住宅ローンアドバイザー ■既存住宅インスペクター教育研究会認定　既存住宅アドバイザー ■日本損害保険協会認定　損害保険募集人(火災・地震保険・生命保険) ■一般社団法人全国住宅産業協会　不動産後見アドバイザー
黒木小太郎
大久保博行

既存住宅アドバイザー不動産後見アドバイザー損害・生命保険募集人ファイナンシャルプランナー
佐伯健

◆住宅金融普及協会認定　住宅ローンアドバイザー ◆全国住宅産業協会認定　不動産後見アドバイザー ◆既存住宅インスペクター教育研究会認定　既存住宅アドバイザー ◆日本損害保険協会認定　損害保険募集人(火災・地震・生命保険等)
鈴木大地
吉田浩司

損害・生命保険募集人
糸山啓司

◆日本損害保険協会認定損害保険募集人(火災・地震・生命保険等)