不動産売却に効果的なホームステージングとは?メリットを解説!

2022-02-05

不動産売却に効果的なホームステージングとは?メリットを解説!

ホームステージングをご存じですか?
ホームステージングとは、不動産売却の前に室内をインテリアコーディネートすることで、モデルルームのように演出することです。
ここでは、草加市、八潮市、三郷市に所有している不動産を効果的に売却したい方向けにホームステージングをご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。

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不動産売却前におこなうと効果的?ホームステージングとは

ホームステージングとは、不動産売却前の室内におしゃれなインテリアや雑貨を配置し、モデルルームのように演出して、買い手に不動産の魅力をより良くアピールすることです。
アメリカでよく用いられる売却方法で、中古物件が増えてきた日本でも近年注目されるようになってきました。
ホームステージングによって、不動産の価値を高め、早期売却や、高値での売却の効果を期待します。
ホームステージングのサービスを専門におこなっている業者もあります。
主なサービス内容は以下のとおりです。

  • コーディネートスタイルの提案
  • 家具や雑貨のレンタル
  • レンタル品の搬入作業と設置作業
  • 設置後の室内の撮影

ホームステージングを依頼してからの流れも以下にご紹介します。

  • 申し込み
  • コーディネートの提案と見積もり
  • 搬入と設置作業
  • 写真撮影

費用は一か月単位での対応になる場合が多く、6.5万円~30万円ほどの費用になるでしょう。

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不動産売却前にホームステージングをおこなうメリットとは?

ホームステージングのメリットを解説します。

不動産の魅力がアップ

室内をオシャレにコーディネートすることで、明るく広いイメージになり、生活のイメージも湧きやすくなりますので買い手により良いイメージを持ってもらえるでしょう。

集客につながる

インターネットや折り込みチラシに、室内のホームステージングをおこなった写真を掲載することで見栄えも良くなり、集客につながることもメリットです。

早期売却に期待ができる

ホームステージングによって集客につながり、そして内覧者にも不動産の魅力を最大限にアピールできるので、売却までスムーズに進むことができるのがメリットです。
ホームステージングによって、売却期間が3分の1短くなったというデータがあります。
(「日本ホームステージング協会」による調査)
不動産が3か月以上売れない場合は、1割ほどの値下げをする傾向があります。
売れない場合による不動産の値下げのリスクを考えると、ホームステージングにかかる費用回収以上の効果が期待できます。

高値での売却が期待できる

ホームステージングをおこなった不動産は、より高値での売却の期待ができるのがメリットです。
ホームステージングによって、平均査定額に比べ平均23万円アップの価格で売却できたというデータがあります。
(「日本ホームステージング協会」による調査)
こちらも不動産が売れない場合による値下げのリスクを考えると、ホームステージングの費用回収以上の効果が期待できます。

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まとめ

ホームステージングは早期売却や高値売却の効果が期待できる、近年注目されている売却方法です。
売却したい不動産によってホームステージングの効果があるかどうかを考慮することも大切です。
私たち「株式会社ホームプラザ」は草加市、八潮市、三郷市と中心に他のエリアも含め幅広く不動産売却のサポートをしております。
弊社のホームページより、不動産査定依頼を受け付けておりますので、ご検討中の方はぜひご利用ください。

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