住みながら不動産売却を成功させるには?方法とメリットをご紹介!

2022-02-05

住みながら不動産売却を成功させるには?方法とメリットをご紹介!

不動産売却をする際、空き家にしてから売るべきなのか、それとも住みながら売るほうが良いのか、迷う方は多いのではないでしょうか?
費用を抑えるために、住みながら売りたいと考える方もいるでしょう。
そこで今回は、住みながら不動産売却をする方法やメリットについてご紹介します。
草加市、八潮市、三郷市で、住みながら不動産売却を成功させたい方は、ぜひ参考にしてスムーズな売却をおこなってください。

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住みながら不動産売却を成功させる方法とは?

住みながら売却をおこなうということは、当然ながら普段生活している家を購入希望者に見てもらうことになり、うまくいけば良い印象、場合によっては悪い印象を与えます。
そのため、購入希望者に家を見てもらう「内覧」がもっとも重要になるのです。
住みながら売却を成功させるには、以下のようなポイントを押さえることが大切です。

  • 部屋を掃除してきれいに保つ
  • におい対策をする
  • 日中の予定を空けておく
  • できる限り内覧希望者に対応する

まず大切なのは、部屋を掃除して常にきれいな状態に保っておくことです。
部屋が汚い状態だとやはり悪い印象を与え、ほかの条件が良かったとしても成功にはつながらない可能性もあります。
また、部屋のにおいも悪印象を与えかねないので、ペットがいる場合などはしっかり換気をするなど、部屋のにおいにも気を付けましょう。
内覧希望者のなかには、日当たりを重要視する方も多く、それを確認したいため日中に内覧を希望する方も多いです。
そのため、できるだけ対応できるように日中の予定を空けておき、そのほかの時間帯でもできる限り対応できるようにして、チャンスを逃さないように心がけましょう。

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住みながら不動産売却をするメリットは?

不動産を売却するには、空き家にしたほうが売れやすいと思う方も多いかもしれませんが、住みながら売却することにもメリットがいくつかあります。

  • 費用を抑えることができる
  • 生活イメージを掴みやすい

住みながらの売却では、先に新居を購入する必要がないので、新居の購入と住宅ローンが重なることがなく負担も少ないでしょう。
また、家具や家電、インテリアなどがあるため、購入希望者は購入後の生活をイメージしやすいメリットがあります。
しかし、これは良い印象を与えられたときのみで、場合によっては生活感が出すぎてしまい、売却につながらない可能性もあるので注意しましょう。

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まとめ

金銭面での負担を少なくするために、住みながら不動産を売却したい方は多いでしょう。
住みながらの売却を成功させるには、常に対応できるように部屋をきれいにしておくなど、しっかりポイントを押さえておこなうことが大切です。
私たち「株式会社ホームプラザ」は草加市、八潮市、三郷市と中心に他のエリアも含め幅広く不動産売却のサポートをしております。
弊社のホームページより、不動産査定依頼を受け付けておりますので、ご検討中の方はぜひご利用ください。

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